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Housseau-Brétignolles
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Housseau-Brétignolles
À Housseau-Brétignolles (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 793 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Chômage contenu (1,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Housseau-Brétignolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Housseau-Brétignolles est de 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Housseau-Brétignolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Housseau-Brétignolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Housseau-Brétignolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Housseau-Brétignolles a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 793 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +31,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
11,93 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
40,15 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 1,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 581 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 603 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 689 €/m² | 10 | +14,2% |
| 2023 | 781 €/m² | 5 | +13,3% |
| 2024 | 675 €/m² | 5 | -13,6% |
| 2025 | 793 €/m² | 7 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Rennes-en-Grenouilles | 313 €/m² | faible |
| 67 | Sainte-Marie-du-Bois | 934 €/m² | faible |
| 53 | Lassay-les-Châteaux | 917 €/m² | haute |
| 46 | Thubœuf | 634 €/m² | faible |
| 52 | Chantrigné | 581 €/m² | moyenne |
| 49 | Rives d'Andaine | 738 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Julien-du-Terroux | 807 €/m² | faible |
| 69 | Ceaucé | 883 €/m² | moyenne |