Rives d'Andaine
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rives d'Andaine
À Rives d'Andaine (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 738 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rives d'Andaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Rives d'Andaine est de 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rives d'Andaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Rives d'Andaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rives d'Andaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rives d'Andaine a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 738 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
14,67 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
46,46 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 2 844 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 774 €/m² | 2 |
| T3 | 344 €/m² | 2 |
| T4 et + | 865 €/m² | 2 |
| Maison | 699 €/m² | 180 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 714 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 50 | +30,3% |
| 2023 | 692 €/m² | 51 | -25,6% |
| 2024 | 771 €/m² | 38 | +11,5% |
| 2025 | 738 €/m² | 47 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Juvigny Val d'Andaine | 965 €/m² | haute |
| 62 | Tessé-Froulay | 1 846 €/m² | faible |
| 46 | Thubœuf | 634 €/m² | faible |
| 53 | Bagnoles de l'Orne Normandie | 1 833 €/m² | haute |
| 34 | Rennes-en-Grenouilles | 313 €/m² | faible |
| 55 | Perrou | 1 097 €/m² | faible |
| 67 | Sainte-Marie-du-Bois | 934 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Julien-du-Terroux | 807 €/m² | faible |