Tessé-Froulay
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tessé-Froulay
À Tessé-Froulay (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 846 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
- Chômage contenu (2,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tessé-Froulay ?
Le prix médian de l'immobilier à Tessé-Froulay est de 1 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tessé-Froulay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Tessé-Froulay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tessé-Froulay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tessé-Froulay a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +72,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
43,67 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 152 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 072 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 766 €/m² | 5 | -28,5% |
| 2023 | 767 €/m² | 4 | +0,1% |
| 2024 | 1 497 €/m² | 5 | +95,1% |
| 2025 | 1 846 €/m² | 5 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Bagnoles de l'Orne Normandie | 1 833 €/m² | haute |
| 46 | Thubœuf | 634 €/m² | faible |
| 49 | Rives d'Andaine | 738 €/m² | haute |
| 58 | Méhoudin | 1 000 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Julien-du-Terroux | 807 €/m² | faible |
| 70 | Juvigny Val d'Andaine | 965 €/m² | haute |
| 75 | Madré | 1 245 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 535 €/m² | faible |