- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Thubœuf
Thubœuf
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thubœuf
À Thubœuf (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 634 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thubœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Thubœuf est de 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thubœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Thubœuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thubœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thubœuf a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 634 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
11,93 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,74 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 816 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 803 €/m² | 5 | +11,0% |
| 2023 | 953 €/m² | 8 | +18,7% |
| 2024 | 754 €/m² | 4 | -20,9% |
| 2025 | 634 €/m² | 3 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Tessé-Froulay | 1 846 €/m² | faible |
| 49 | Rives d'Andaine | 738 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Julien-du-Terroux | 807 €/m² | faible |
| 34 | Rennes-en-Grenouilles | 313 €/m² | faible |
| 67 | Sainte-Marie-du-Bois | 934 €/m² | faible |
| 58 | Méhoudin | 1 000 €/m² | faible |
| 53 | Bagnoles de l'Orne Normandie | 1 833 €/m² | haute |
| 75 | Madré | 1 245 €/m² | faible |