Madré
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Madré
À Madré (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 245 €/m², soit 74,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+80,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Madré ?
Le prix médian de l'immobilier à Madré est de 1 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Madré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Madré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Madré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madré a augmenté de 80,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 245 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,7% |
| Évol. pluriannuelle | +142,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
Économie & population
| Population | 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 514 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 650 €/m² | 9 | +26,4% |
| 2023 | 716 €/m² | 8 | +10,1% |
| 2024 | 688 €/m² | 13 | -3,8% |
| 2025 | 1 245 €/m² | 6 | +80,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Julien-du-Terroux | 807 €/m² | faible |
| 58 | Méhoudin | 1 000 €/m² | faible |
| 69 | Neuilly-le-Vendin | 844 €/m² | faible |
| 47 | Chevaigné-du-Maine | 811 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 535 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Aignan-de-Couptrain | 723 €/m² | faible |
| 46 | Thubœuf | 634 €/m² | faible |
| 65 | Couptrain | 744 €/m² | faible |