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Couptrain
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couptrain
À Couptrain (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 744 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Vacance locative élevée (28,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Couptrain ?
Le prix médian de l'immobilier à Couptrain est de 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couptrain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Couptrain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couptrain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couptrain a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 744 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +56,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
12,72 % |
| Passoires F+G |
47,5 % |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
48,12 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | -22,0% |
| Revenu médian | 17 670 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 28,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,63 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 476 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 097 €/m² | 5 | +130,6% |
| 2023 | 642 €/m² | 7 | -41,5% |
| 2024 | 620 €/m² | 3 | -3,4% |
| 2025 | 744 €/m² | 3 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Pallu | 1 022 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Calais-du-Désert | 869 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Aignan-de-Couptrain | 723 €/m² | faible |
| 69 | Neuilly-le-Vendin | 844 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 535 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Cyr-en-Pail | 826 €/m² | moyenne |
| 75 | Madré | 1 245 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Patrice-du-Désert | 541 €/m² | faible |