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Saint-Calais-du-Désert
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Calais-du-Désert
À Saint-Calais-du-Désert (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 869 €/m², soit 26,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+32,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Vacance locative élevée (22,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Calais-du-Désert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Calais-du-Désert est de 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Calais-du-Désert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Calais-du-Désert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Calais-du-Désert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Calais-du-Désert a augmenté de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 869 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,6% |
| Évol. pluriannuelle | +72,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
44,28 % |
Économie & population
| Population | 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 22,4% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 794 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 503 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 750 €/m² | 13 | +49,0% |
| 2023 | 697 €/m² | 8 | -7,1% |
| 2024 | 655 €/m² | 7 | -6,0% |
| 2025 | 869 €/m² | 7 | +32,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Couptrain | 744 €/m² | faible |
| 50 | Pallu | 1 022 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Aignan-de-Couptrain | 723 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Cyr-en-Pail | 826 €/m² | moyenne |
| 45 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 675 €/m² | haute |
| 69 | Neuilly-le-Vendin | 844 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 535 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Patrice-du-Désert | 541 €/m² | faible |