Bagnoles de l'Orne Normandie
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bagnoles de l'Orne Normandie
À Bagnoles de l'Orne Normandie (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 833 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (123 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 1 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Bagnoles de l'Orne Normandie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 123 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
45,55 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 2 699 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 946 €/m² | 191 |
| T2 | 1 944 €/m² | 109 |
| T3 | 1 676 €/m² | 40 |
| T4 et + | 2 407 €/m² | 10 |
| Maison | 1 519 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 166 | +24,7% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 116 | -10,3% |
| 2024 | 2 021 €/m² | 102 | +19,4% |
| 2025 | 1 833 €/m² | 104 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
604 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |