Magny-le-Désert
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Magny-le-Désert
À Magny-le-Désert (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Magny-le-Désert ?
Le prix médian de l'immobilier à Magny-le-Désert est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Magny-le-Désert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Magny-le-Désert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Magny-le-Désert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magny-le-Désert a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +38,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
35,98 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 1 391 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 831 €/m² | 18 | -1,2% |
| 2023 | 1 024 €/m² | 11 | +23,1% |
| 2024 | 1 124 €/m² | 15 | +9,8% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 14 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |