Ferté Macé
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ferté Macé
À Ferté Macé (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 942 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (83 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
Quel est le prix au m² à Ferté Macé ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté Macé est de 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté Macé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Ferté Macé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté Macé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté Macé a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 942 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
11,64 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
50,49 % |
| TEOM | 12,30 % |
Économie & population
| Population | 5 071 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
44,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 563 €/m² | 12 |
| T2 | 490 €/m² | 15 |
| T3 | 711 €/m² | 9 |
| T4 et + | 696 €/m² | 8 |
| Maison | 916 €/m² | 267 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 767 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 951 €/m² | 81 | +23,9% |
| 2023 | 916 €/m² | 65 | -3,7% |
| 2024 | 961 €/m² | 83 | +4,9% |
| 2025 | 942 €/m² | 82 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
369 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Magny-le-Désert | 1 166 €/m² | moyenne |
| 34 | Beauvain | 645 €/m² | faible |
| 73 | Monts d'Andaine | 1 009 €/m² | moyenne |
| 60 | Grais | 879 €/m² | faible |
| 73 | Motte-Fouquet | 1 002 €/m² | faible |
| 42 | Lonlay-le-Tesson | 608 €/m² | faible |
| 53 | Bagnoles de l'Orne Normandie | 1 833 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Patrice-du-Désert | 541 €/m² | faible |