Monts d'Andaine
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monts d'Andaine
À Monts d'Andaine (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monts d'Andaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Monts d'Andaine est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monts d'Andaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Monts d'Andaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monts d'Andaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monts d'Andaine a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
45,35 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 1 684 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 843 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 719 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 867 €/m² | 22 | +20,4% |
| 2023 | 787 €/m² | 18 | -9,1% |
| 2024 | 942 €/m² | 18 | +19,7% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 12 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |