Bellou-en-Houlme
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bellou-en-Houlme
À Bellou-en-Houlme (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 678 €/m², soit 60,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Prix en baisse (-37,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bellou-en-Houlme ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellou-en-Houlme est de 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellou-en-Houlme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Bellou-en-Houlme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellou-en-Houlme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellou-en-Houlme a baissé de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 678 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
13,02 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
49,67 % |
| TEOM | 15,96 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 743 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 647 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 12 | +50,6% |
| 2023 | 856 €/m² | 12 | -12,2% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 8 | +27,1% |
| 2025 | 678 €/m² | 7 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |