Coulonche
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coulonche
À Coulonche (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 44,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coulonche ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulonche est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulonche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Coulonche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulonche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulonche a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
42,85 % |
| TEOM | 15,96 % |
Économie & population
| Population | 497 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 812 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 617 €/m² | 9 | -19,7% |
| 2023 | 857 €/m² | 5 | +39,0% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 3 | +60,3% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 10 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Monts d'Andaine | 1 009 €/m² | moyenne |
| 43 | Bellou-en-Houlme | 678 €/m² | moyenne |
| 54 | Ferrière-aux-Étangs | 928 €/m² | moyenne |
| 72 | Ménil-de-Briouze | 1 067 €/m² | faible |
| 62 | Saires-la-Verrerie | 877 €/m² | faible |
| 47 | Saint-André-de-Messei | 1 012 €/m² | faible |
| 75 | Dompierre | 1 134 €/m² | faible |
| 61 | Banvou | 734 €/m² | faible |