Ferrière-aux-Étangs
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrière-aux-Étangs
À Ferrière-aux-Étangs (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Ferrière-aux-Étangs ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrière-aux-Étangs est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrière-aux-Étangs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Ferrière-aux-Étangs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrière-aux-Étangs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrière-aux-Étangs a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
53,55 % |
| TEOM | 15,96 % |
Économie & population
| Population | 1 506 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 898 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 818 €/m² | 21 | -19,7% |
| 2023 | 984 €/m² | 27 | +20,3% |
| 2024 | 937 €/m² | 19 | -4,8% |
| 2025 | 928 €/m² | 26 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Banvou | 734 €/m² | faible |
| 62 | Saires-la-Verrerie | 877 €/m² | faible |
| 47 | Saint-André-de-Messei | 1 012 €/m² | faible |
| 75 | Dompierre | 1 134 €/m² | faible |
| 76 | Châtellier | 998 €/m² | faible |
| 48 | Coulonche | 1 080 €/m² | faible |
| 71 | Messei | 1 242 €/m² | moyenne |
| 57 | Champsecret | 583 €/m² | moyenne |