Châtellier
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtellier
À Châtellier (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 998 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Châtellier ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtellier est de 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtellier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Châtellier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtellier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtellier a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 998 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +41,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
46,42 % |
| TEOM | 15,96 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 737 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 707 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 816 €/m² | 9 | +15,4% |
| 2023 | 826 €/m² | 9 | +1,2% |
| 2024 | 921 €/m² | 3 | +11,4% |
| 2025 | 998 €/m² | 3 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Banvou | 734 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Clair-de-Halouze | 977 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-au-Moine | 986 €/m² | faible |
| 54 | Ferrière-aux-Étangs | 928 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-André-de-Messei | 1 012 €/m² | faible |
| 71 | Messei | 1 242 €/m² | moyenne |
| 73 | Chapelle-Biche | 1 118 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Bômer-les-Forges | 951 €/m² | moyenne |