Saint-Clair-de-Halouze
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clair-de-Halouze
À Saint-Clair-de-Halouze (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Clair-de-Halouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clair-de-Halouze est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clair-de-Halouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Clair-de-Halouze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clair-de-Halouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clair-de-Halouze a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +41,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
55,99 % |
| TEOM | 15,96 % |
Économie & population
| Population | 812 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 817 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 757 €/m² | 10 | +9,8% |
| 2023 | 916 €/m² | 18 | +20,9% |
| 2024 | 984 €/m² | 16 | +7,4% |
| 2025 | 977 €/m² | 14 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Châtellier | 998 €/m² | faible |
| 73 | Chapelle-Biche | 1 118 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Bômer-les-Forges | 951 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-au-Moine | 986 €/m² | faible |
| 61 | Banvou | 734 €/m² | faible |
| 76 | Chanu | 1 032 €/m² | moyenne |
| 71 | Messei | 1 242 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Paul | 1 101 €/m² | faible |