Chapelle-Biche
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Biche
À Chapelle-Biche (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 118 €/m², soit 38,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+60,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Biche ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Biche est de 1 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Biche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Chapelle-Biche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Biche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Biche a augmenté de 60,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 118 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
45,06 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 525 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 892 €/m² | 8 | -13,0% |
| 2023 | 1 244 €/m² | 2 | +39,5% |
| 2024 | 696 €/m² | 5 | -44,1% |
| 2025 | 1 118 €/m² | 6 | +60,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |