Flers
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Flers
À Flers (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (197 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage élevé (19,2 %)
Quel est le prix au m² à Flers ?
Le prix médian de l'immobilier à Flers est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Flers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flers a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 197 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
53,09 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 14 432 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 18 810 € |
| Taux de chômage | 19,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
56,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 967 €/m² | 43 |
| T2 | 1 112 €/m² | 121 |
| T3 | 1 078 €/m² | 147 |
| T4 et + | 1 039 €/m² | 47 |
| Maison | 1 073 €/m² | 491 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 135 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 242 | +20,7% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 206 | -0,5% |
| 2024 | 1 148 €/m² | 185 | -3,2% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 216 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
862 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Georges-des-Groseillers | 1 175 €/m² | haute |
| 72 | Lande-Patry | 1 242 €/m² | moyenne |
| 53 | Selle-la-Forge | 913 €/m² | moyenne |
| 41 | Aubusson | 1 010 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Paul | 1 101 €/m² | faible |
| 60 | Chapelle-au-Moine | 986 €/m² | faible |
| 82 | Bazoque | 1 034 €/m² | faible |
| 71 | Messei | 1 242 €/m² | moyenne |