Selle-la-Forge
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Selle-la-Forge
À Selle-la-Forge (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 913 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Selle-la-Forge ?
Le prix médian de l'immobilier à Selle-la-Forge est de 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selle-la-Forge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Selle-la-Forge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selle-la-Forge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selle-la-Forge a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 913 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
11,46 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
49,35 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 1 390 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 21 | -5,4% |
| 2023 | 1 176 €/m² | 13 | +21,7% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 22 | -5,7% |
| 2025 | 913 €/m² | 15 | -17,6% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Messei | 1 242 €/m² | moyenne |
| 54 | Flers | 1 115 €/m² | haute |
| 41 | Échalou | 835 €/m² | faible |
| 60 | Chapelle-au-Moine | 986 €/m² | faible |
| 47 | Saint-André-de-Messei | 1 012 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Georges-des-Groseillers | 1 175 €/m² | haute |
| 62 | Landigou | 1 014 €/m² | faible |
| 72 | Lande-Patry | 1 242 €/m² | moyenne |