Messei
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Messei
À Messei (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Messei ?
Le prix médian de l'immobilier à Messei est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Messei ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Messei présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Messei ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Messei a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 242 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
51,65 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 1 827 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 698 €/m² | 4 |
| Maison | 1 075 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 158 €/m² | 25 | +3,4% |
| 2023 | 1 072 €/m² | 22 | -7,4% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 30 | +1,6% |
| 2025 | 1 242 €/m² | 24 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |