Saint-André-de-Messei
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-de-Messei
À Saint-André-de-Messei (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Messei ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-Messei est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-Messei ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-André-de-Messei présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Messei ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-Messei a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
44,02 % |
| TEOM | 15,96 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 774 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 476 €/m² | 7 | -46,2% |
| 2023 | 1 193 €/m² | 4 | +150,5% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 2 | -8,1% |
| 2025 | 1 012 €/m² | 2 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saires-la-Verrerie | 877 €/m² | faible |
| 71 | Messei | 1 242 €/m² | moyenne |
| 54 | Ferrière-aux-Étangs | 928 €/m² | moyenne |
| 61 | Banvou | 734 €/m² | faible |
| 41 | Échalou | 835 €/m² | faible |
| 53 | Selle-la-Forge | 913 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-au-Moine | 986 €/m² | faible |
| 76 | Châtellier | 998 €/m² | faible |