Saint-Georges-des-Groseillers
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-des-Groseillers
À Saint-Georges-des-Groseillers (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 175 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (57 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers est de 1 175 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Georges-des-Groseillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-des-Groseillers a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 175 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 3 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 268 €/m² | 16 |
| T2 | 1 070 €/m² | 19 |
| T3 | 971 €/m² | 5 |
| T4 et + | 553 €/m² | 4 |
| Maison | 1 237 €/m² | 177 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 54 | +20,6% |
| 2023 | 1 226 €/m² | 54 | -6,6% |
| 2024 | 1 151 €/m² | 45 | -6,2% |
| 2025 | 1 175 €/m² | 68 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
276 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Aubusson | 1 010 €/m² | faible |
| 54 | Flers | 1 115 €/m² | haute |
| 72 | Lande-Patry | 1 242 €/m² | moyenne |
| 82 | Bazoque | 1 034 €/m² | faible |
| 76 | Caligny | 1 168 €/m² | moyenne |
| 53 | Selle-la-Forge | 913 €/m² | moyenne |
| 57 | Cerisy-Belle-Étoile | 794 €/m² | faible |
| 60 | Montilly-sur-Noireau | 951 €/m² | faible |