Caligny
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caligny
À Caligny (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Caligny est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Caligny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caligny a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
42,98 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 958 €/m² | 3 |
| Maison | 833 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 680 €/m² | 13 | -23,0% |
| 2023 | 608 €/m² | 7 | -10,6% |
| 2024 | 950 €/m² | 17 | +56,2% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 6 | +23,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Bazoque | 1 034 €/m² | faible |
| 60 | Montilly-sur-Noireau | 951 €/m² | faible |
| 57 | Cerisy-Belle-Étoile | 794 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Pierre-d'Entremont | 881 €/m² | faible |
| 41 | Aubusson | 1 010 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Georges-des-Groseillers | 1 175 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Pierre-du-Regard | 1 162 €/m² | moyenne |
| 65 | Condé-en-Normandie | 934 €/m² | haute |