Montilly-sur-Noireau
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montilly-sur-Noireau
À Montilly-sur-Noireau (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montilly-sur-Noireau ?
Le prix médian de l'immobilier à Montilly-sur-Noireau est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montilly-sur-Noireau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Montilly-sur-Noireau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montilly-sur-Noireau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montilly-sur-Noireau a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 951 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
47,79 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 723 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 838 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 963 €/m² | 7 | +13,2% |
| 2023 | 817 €/m² | 10 | -15,2% |
| 2024 | 966 €/m² | 6 | +18,3% |
| 2025 | 951 €/m² | 7 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Caligny | 1 168 €/m² | moyenne |
| 82 | Bazoque | 1 034 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Pierre-du-Regard | 1 162 €/m² | moyenne |
| 41 | Aubusson | 1 010 €/m² | faible |
| 65 | Condé-en-Normandie | 934 €/m² | haute |
| 57 | Cerisy-Belle-Étoile | 794 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Georges-des-Groseillers | 1 175 €/m² | haute |
| 81 | Athis-Val de Rouvre | 1 035 €/m² | haute |