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Condé-en-Normandie
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Condé-en-Normandie
À Condé-en-Normandie (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (109 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Condé-en-Normandie ?
Le prix médian de l'immobilier à Condé-en-Normandie est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condé-en-Normandie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Condé-en-Normandie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condé-en-Normandie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condé-en-Normandie a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 109 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,35 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
42,43 % |
| TEOM | 12,25 % |
Économie & population
| Population | 5 985 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
39,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 833 €/m² | 11 |
| T2 | 950 €/m² | 36 |
| T3 | 798 €/m² | 23 |
| T4 et + | 769 €/m² | 23 |
| Maison | 856 €/m² | 316 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 795 €/m² | 136 | - |
| 2022 | 939 €/m² | 113 | +18,1% |
| 2023 | 886 €/m² | 95 | -5,6% |
| 2024 | 916 €/m² | 90 | +3,3% |
| 2025 | 934 €/m² | 111 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
505 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |