Berjou
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berjou
À Berjou (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 005 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Berjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Berjou est de 1 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Berjou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berjou a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 005 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
46,43 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 417 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 764 €/m² | 7 | -18,7% |
| 2023 | 777 €/m² | 7 | +1,7% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 6 | +42,8% |
| 2025 | 1 005 €/m² | 10 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Sainte-Honorine-la-Chardonne | 1 185 €/m² | faible |
| 54 | Cahan | 999 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Denis-de-Méré | 1 105 €/m² | moyenne |
| 49 | Lande-Saint-Siméon | 528 €/m² | faible |
| 81 | Athis-Val de Rouvre | 1 035 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Pierre-du-Regard | 1 162 €/m² | moyenne |
| 68 | Ménil-Hubert-sur-Orne | 1 158 €/m² | moyenne |
| 65 | Condé-en-Normandie | 934 €/m² | haute |