Ménil-Hubert-sur-Orne
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ménil-Hubert-sur-Orne
À Ménil-Hubert-sur-Orne (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 158 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménil-Hubert-sur-Orne ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Hubert-sur-Orne est de 1 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ménil-Hubert-sur-Orne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Ménil-Hubert-sur-Orne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ménil-Hubert-sur-Orne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Hubert-sur-Orne a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +39,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
9,04 % |
| Passoires F+G |
33,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,4 % |
| Taxe foncière |
51,48 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 008 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 11 | +30,7% |
| 2023 | 1 084 €/m² | 8 | -0,3% |
| 2024 | 962 €/m² | 8 | -11,2% |
| 2025 | 1 158 €/m² | 6 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Cahan | 999 €/m² | faible |
| 64 | Pont-d'Ouilly | 1 241 €/m² | moyenne |
| 42 | Mesnil-Villement | 588 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Philbert-sur-Orne | 1 110 €/m² | faible |
| 49 | Lande-Saint-Siméon | 528 €/m² | faible |
| 77 | Cossesseville | 1 645 €/m² | faible |
| 43 | Détroit | 783 €/m² | faible |
| 54 | Berjou | 1 005 €/m² | faible |