Cahan
54 faible Zone C999 €/m²
Prix m²
+11,8%
Évol. 1 an
8,60 €/m²
Loyer estimé
161
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cahan
À Cahan (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 999 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cahan ?
Le prix médian de l'immobilier à Cahan est de 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cahan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cahan a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,9 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-0,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 999 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
40,84 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 161 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 789 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 221 €/m² | 2 | -72,6% |
| 2023 | 1 676 €/m² | 2 | +655,9% |
| 2024 | 894 €/m² | 5 | -46,7% |
| 2025 | 999 €/m² | 4 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Ménil-Hubert-sur-Orne | 1 158 €/m² | moyenne |
| 54 | Berjou | 1 005 €/m² | faible |
| 64 | Pont-d'Ouilly | 1 241 €/m² | moyenne |
| 49 | Lande-Saint-Siméon | 528 €/m² | faible |
| 77 | Cossesseville | 1 645 €/m² | faible |
| 55 | Bô | 1 538 €/m² | faible |
| 74 | Sainte-Honorine-la-Chardonne | 1 185 €/m² | faible |
| 42 | Mesnil-Villement | 588 €/m² | faible |