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Mesnil-Villement
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Villement
À Mesnil-Villement (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 588 €/m², soit 42,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-34,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Villement ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Villement est de 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Villement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,3 %, Mesnil-Villement présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Villement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Villement a baissé de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 588 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,1% |
| Évol. pluriannuelle | -28,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
16,31 % |
| Passoires F+G |
45,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
46,32 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 808 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 824 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 264 €/m² | 8 | +53,3% |
| 2023 | 1 127 €/m² | 5 | -10,8% |
| 2024 | 893 €/m² | 6 | -20,7% |
| 2025 | 588 €/m² | 2 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |