Ménil-Vin
74 faible Zone C2 454 €/m²
Prix m²
+96,0%
Évol. 1 an
9,38 €/m²
Loyer estimé
51
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-Vin
À Ménil-Vin (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 454 €/m², soit 73,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+96,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménil-Vin ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Vin est de 2 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-Vin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Vin a augmenté de 96,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+73,3 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+83,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,0% |
| Évol. pluriannuelle | +525,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 15,84 % |
Économie & population
| Population | 51 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 869 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 392 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 252 €/m² | 2 | +219,3% |
| 2025 | 2 454 €/m² | 1 | +96,0% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 20 | Isles-Bardel | 661 €/m² | faible |
| 27 | Rapilly | 250 €/m² | faible |
| 51 | Ménil-Hermei | 830 €/m² | faible |
| 25 | Loges-Saulces | 1 643 €/m² | faible |
| 43 | Détroit | 783 €/m² | faible |
| 42 | Fourneaux-le-Val | 1 028 €/m² | faible |
| 36 | Pierrepont | 966 €/m² | faible |
| 42 | Mesnil-Villement | 588 €/m² | faible |