Ménil-Hermei
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ménil-Hermei
À Ménil-Hermei (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 830 €/m², soit 37,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménil-Hermei ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Hermei est de 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ménil-Hermei ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Ménil-Hermei présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ménil-Hermei ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Hermei a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 830 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
12,61 % |
| Passoires F+G |
44,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
50,82 % |
| TEOM | 15,84 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 11 | -5,9% |
| 2023 | 971 €/m² | 5 | +3,7% |
| 2024 | 830 €/m² | 10 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Ménil-Vin | 2 454 €/m² | faible |
| 20 | Isles-Bardel | 661 €/m² | faible |
| 27 | Rapilly | 250 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Philbert-sur-Orne | 1 110 €/m² | faible |
| 42 | Mesnil-Villement | 588 €/m² | faible |
| 25 | Loges-Saulces | 1 643 €/m² | faible |
| 43 | Détroit | 783 €/m² | faible |
| 42 | Fourneaux-le-Val | 1 028 €/m² | faible |