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Saint-Denis-de-Méré
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-de-Méré
À Saint-Denis-de-Méré (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 30,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+39,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Méré ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-de-Méré est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-de-Méré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Denis-de-Méré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-de-Méré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-de-Méré a augmenté de 39,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
48,53 % |
| TEOM | 12,25 % |
Économie & population
| Population | 754 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 7 | +14,1% |
| 2023 | 1 032 €/m² | 12 | -7,3% |
| 2024 | 793 €/m² | 14 | -23,1% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 7 | +39,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |