Athis-Val de Rouvre
81 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Athis-Val de Rouvre
À Athis-Val de Rouvre (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Athis-Val de Rouvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Athis-Val de Rouvre est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Athis-Val de Rouvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Athis-Val de Rouvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Athis-Val de Rouvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Athis-Val de Rouvre a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 8,72 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
50,09 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 4 201 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 858 €/m² | 2 |
| T2 | 1 400 €/m² | 2 |
| T3 | 1 447 €/m² | 6 |
| Maison | 955 €/m² | 210 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 71 | +29,3% |
| 2023 | 1 118 €/m² | 50 | +4,6% |
| 2024 | 949 €/m² | 48 | -15,1% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 51 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
269 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Sainte-Honorine-la-Chardonne | 1 185 €/m² | faible |
| 54 | Berjou | 1 005 €/m² | faible |
| 49 | Lande-Saint-Siméon | 528 €/m² | faible |
| 41 | Aubusson | 1 010 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Pierre-du-Regard | 1 162 €/m² | moyenne |
| 60 | Montilly-sur-Noireau | 951 €/m² | faible |
| 65 | Condé-en-Normandie | 934 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Denis-de-Méré | 1 105 €/m² | moyenne |