Landigou
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Landigou
À Landigou (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 014 €/m², soit 57,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-34,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landigou ?
Le prix médian de l'immobilier à Landigou est de 1 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landigou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Landigou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landigou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landigou a baissé de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 014 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,9% |
| Évol. pluriannuelle | +44,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
45,22 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 417 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 070 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 4 | +59,0% |
| 2023 | 826 €/m² | 3 | -25,8% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 4 | +88,5% |
| 2025 | 1 014 €/m² | 5 | -34,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Échalou | 835 €/m² | faible |
| 80 | Durcet | 576 €/m² | faible |
| 75 | Sainte-Opportune | 1 584 €/m² | faible |
| 53 | Selle-la-Forge | 913 €/m² | moyenne |
| 71 | Messei | 1 242 €/m² | moyenne |
| 43 | Bellou-en-Houlme | 678 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-André-de-Messei | 1 012 €/m² | faible |
| 62 | Saires-la-Verrerie | 877 €/m² | faible |