Sainte-Opportune
75 faible Zone C1 584 €/m²
Prix m²
+593,1%
Évol. 1 an
9,38 €/m²
Loyer estimé
244
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Opportune
À Sainte-Opportune (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 584 €/m², soit 570,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 593,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+593,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Opportune ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Opportune est de 1 584 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Opportune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Opportune a augmenté de 593,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+570,5 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+580,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 584 €/m² |
| Évol. 1 an | +593,1% |
| Évol. pluriannuelle | +64,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
42,01 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 594 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 822 €/m² | 3 | -14,6% |
| 2023 | 599 €/m² | 5 | -27,1% |
| 2024 | 228 €/m² | 1 | -61,9% |
| 2025 | 1 584 €/m² | 3 | +593,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |