Durcet
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Durcet
À Durcet (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 576 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,2 %)
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Durcet ?
Le prix médian de l'immobilier à Durcet est de 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Durcet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,2 %, Durcet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Durcet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durcet a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 576 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
18,18 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
43,72 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 630 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 640 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 981 €/m² | 3 | +53,3% |
| 2024 | 513 €/m² | 5 | -47,7% |
| 2025 | 576 €/m² | 7 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Sainte-Opportune | 1 584 €/m² | faible |
| 62 | Landigou | 1 014 €/m² | faible |
| 47 | Craménil | 1 404 €/m² | faible |
| 41 | Échalou | 835 €/m² | faible |
| 68 | Sainte-Honorine-la-Guillaume | 1 280 €/m² | faible |
| 43 | Bellou-en-Houlme | 678 €/m² | moyenne |
| 50 | Briouze | 869 €/m² | moyenne |
| 53 | Selle-la-Forge | 913 €/m² | moyenne |