Briouze
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Briouze
À Briouze (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 869 €/m², soit 49,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Briouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Briouze est de 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Briouze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briouze a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 869 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 7,64 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
42,28 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 1 512 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 640 €/m² | 2 |
| Maison | 856 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 876 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 181 €/m² | 27 | +34,8% |
| 2023 | 941 €/m² | 21 | -20,3% |
| 2024 | 1 193 €/m² | 24 | +26,7% |
| 2025 | 869 €/m² | 21 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Pointel | 667 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Hilaire-de-Briouze | 1 068 €/m² | faible |
| 72 | Ménil-de-Briouze | 1 067 €/m² | faible |
| 52 | Lignou | 675 €/m² | faible |
| 80 | Saint-André-de-Briouze | 1 727 €/m² | faible |
| 47 | Craménil | 1 404 €/m² | faible |
| 43 | Bellou-en-Houlme | 678 €/m² | moyenne |
| 23 | Faverolles | 944 €/m² | faible |