Ménil-de-Briouze
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ménil-de-Briouze
À Ménil-de-Briouze (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 067 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+30,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ménil-de-Briouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-de-Briouze est de 1 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ménil-de-Briouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ménil-de-Briouze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ménil-de-Briouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-de-Briouze a augmenté de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 067 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,8% |
| Évol. pluriannuelle | +43,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
44,65 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 664 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 509 €/m² | 4 | -31,6% |
| 2023 | 615 €/m² | 6 | +20,8% |
| 2024 | 815 €/m² | 8 | +32,6% |
| 2025 | 1 067 €/m² | 7 | +30,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |