Saint-Paul
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul
À Saint-Paul (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 27,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+50,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Paul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul a augmenté de 50,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
44,47 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 631 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 698 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 815 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 681 €/m² | 8 | -16,5% |
| 2023 | 512 €/m² | 7 | -24,7% |
| 2024 | 731 €/m² | 6 | +42,6% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 8 | +50,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Landisacq | 933 €/m² | faible |
| 72 | Lande-Patry | 1 242 €/m² | moyenne |
| 76 | Chanu | 1 032 €/m² | moyenne |
| 73 | Chapelle-Biche | 1 118 €/m² | faible |
| 54 | Flers | 1 115 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Georges-des-Groseillers | 1 175 €/m² | haute |
| 60 | Chapelle-au-Moine | 986 €/m² | faible |
| 57 | Cerisy-Belle-Étoile | 794 €/m² | faible |