Saint-Bômer-les-Forges
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bômer-les-Forges
À Saint-Bômer-les-Forges (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 32,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+54,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Bômer-les-Forges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bômer-les-Forges est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bômer-les-Forges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Bômer-les-Forges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bômer-les-Forges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bômer-les-Forges a augmenté de 54,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
51,19 % |
| TEOM | 15,21 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 573 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 747 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 977 €/m² | 11 | +30,8% |
| 2023 | 673 €/m² | 12 | -31,1% |
| 2024 | 614 €/m² | 11 | -8,7% |
| 2025 | 951 €/m² | 11 | +54,8% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |