Champsecret
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champsecret
À Champsecret (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 583 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champsecret ?
Le prix médian de l'immobilier à Champsecret est de 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champsecret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Champsecret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champsecret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champsecret a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
13,68 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,3 % |
| Taxe foncière |
50,23 % |
| TEOM | 15,21 % |
Économie & population
| Population | 963 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 476 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 510 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 690 €/m² | 19 | +35,2% |
| 2023 | 545 €/m² | 19 | -21,0% |
| 2024 | 589 €/m² | 13 | +8,1% |
| 2025 | 583 €/m² | 12 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Dompierre | 1 134 €/m² | faible |
| 55 | Perrou | 1 097 €/m² | faible |
| 61 | Banvou | 734 €/m² | faible |
| 54 | Ferrière-aux-Étangs | 928 €/m² | moyenne |
| 70 | Juvigny Val d'Andaine | 965 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Bômer-les-Forges | 951 €/m² | moyenne |
| 51 | Domfront en Poiraie | 1 051 €/m² | haute |
| 76 | Châtellier | 998 €/m² | faible |