Juvigny Val d'Andaine
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Juvigny Val d'Andaine
À Juvigny Val d'Andaine (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Juvigny Val d'Andaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Juvigny Val d'Andaine est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juvigny Val d'Andaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Juvigny Val d'Andaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juvigny Val d'Andaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juvigny Val d'Andaine a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,80 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
41,95 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 2 094 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 832 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 773 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 886 €/m² | 49 | +14,6% |
| 2023 | 991 €/m² | 46 | +11,8% |
| 2024 | 828 €/m² | 25 | -16,4% |
| 2025 | 965 €/m² | 35 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
185 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |