Domfront en Poiraie
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Domfront en Poiraie
À Domfront en Poiraie (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 051 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (71 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Domfront en Poiraie ?
Le prix médian de l'immobilier à Domfront en Poiraie est de 1 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Domfront en Poiraie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Domfront en Poiraie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Domfront en Poiraie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domfront en Poiraie a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 051 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,1 % |
| Taxe foncière |
52,78 % |
| TEOM | 15,21 % |
Économie & population
| Population | 4 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 152 €/m² | 5 |
| T2 | 737 €/m² | 14 |
| T3 | 673 €/m² | 10 |
| T4 et + | 617 €/m² | 4 |
| Maison | 1 120 €/m² | 231 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 81 | +23,2% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 58 | +5,1% |
| 2024 | 1 173 €/m² | 57 | +0,2% |
| 2025 | 1 051 €/m² | 68 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
327 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |