Torchamp
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Torchamp
À Torchamp (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 067 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Torchamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Torchamp est de 1 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torchamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Torchamp présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torchamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torchamp a augmenté de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 067 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
41,7 % |
| Concernés E+F+G | 77,1 % |
| Taxe foncière |
46,47 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 816 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 805 €/m² | 3 | -10,6% |
| 2023 | 737 €/m² | 1 | -8,4% |
| 2024 | 775 €/m² | 12 | +5,2% |
| 2025 | 1 067 €/m² | 6 | +37,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Mars-d'Égrenne | 835 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Gilles-des-Marais | 1 406 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Brice | 1 057 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Roch-sur-Égrenne | 528 €/m² | faible |
| 60 | Passais Villages | 1 047 €/m² | haute |
| 36 | Avrilly | 559 €/m² | faible |
| 51 | Domfront en Poiraie | 1 051 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Fraimbault | 1 016 €/m² | moyenne |