Saint-Fraimbault
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Fraimbault
À Saint-Fraimbault (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 016 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Fraimbault ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fraimbault est de 1 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Fraimbault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Fraimbault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Fraimbault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fraimbault a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 016 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
46,7 % |
| Concernés E+F+G | 74,2 % |
| Taxe foncière |
58,16 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 888 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 831 €/m² | 21 | -3,2% |
| 2023 | 1 046 €/m² | 16 | +25,8% |
| 2024 | 861 €/m² | 12 | -17,7% |
| 2025 | 1 016 €/m² | 9 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Soucé | 511 €/m² | faible |
| 36 | Couesmes-Vaucé | 586 €/m² | moyenne |
| 69 | Ceaucé | 883 €/m² | moyenne |
| 60 | Passais Villages | 1 047 €/m² | haute |
| 69 | Pas | 948 €/m² | moyenne |
| 68 | Torchamp | 1 067 €/m² | faible |
| 36 | Avrilly | 559 €/m² | faible |
| 45 | Mantilly | 543 €/m² | moyenne |