Mantilly
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mantilly
À Mantilly (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 543 €/m², soit 62,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Prix en baisse (-39,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mantilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Mantilly est de 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mantilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Mantilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mantilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mantilly a baissé de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 543 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
13,46 % |
| Passoires F+G |
32,0 % |
| Concernés E+F+G | 69,9 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 17 800 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 560 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 500 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 626 €/m² | 23 | +25,1% |
| 2023 | 763 €/m² | 28 | +22,0% |
| 2024 | 895 €/m² | 11 | +17,3% |
| 2025 | 543 €/m² | 11 | -39,3% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Passais Villages | 1 047 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Cyr-du-Bailleul | 1 866 €/m² | faible |
| 71 | Teilleul | 996 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 1 332 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Mars-d'Égrenne | 835 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Roch-sur-Égrenne | 528 €/m² | faible |
| 79 | Désertines | 885 €/m² | moyenne |
| 68 | Torchamp | 1 067 €/m² | faible |