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Teilleul
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Teilleul
À Teilleul (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 31,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,6 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+45,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
Quel est le prix au m² à Teilleul ?
Le prix médian de l'immobilier à Teilleul est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teilleul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Teilleul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teilleul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teilleul a augmenté de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,6% |
| Évol. pluriannuelle | +60,2% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
49,41 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 706 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 613 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 622 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 732 €/m² | 53 | +17,7% |
| 2023 | 663 €/m² | 51 | -9,3% |
| 2024 | 684 €/m² | 30 | +3,1% |
| 2025 | 996 €/m² | 38 | +45,6% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Mantilly | 543 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Cyr-du-Bailleul | 1 866 €/m² | faible |
| 66 | Buais-Les-Monts | 771 €/m² | moyenne |
| 72 | Barenton | 703 €/m² | moyenne |
| 79 | Désertines | 885 €/m² | moyenne |
| 60 | Passais Villages | 1 047 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 1 332 €/m² | faible |
| 73 | Fougerolles-du-Plessis | 1 075 €/m² | haute |