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Fougerolles-du-Plessis
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Fougerolles-du-Plessis
À Fougerolles-du-Plessis (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m², soit 14,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fougerolles-du-Plessis ?
Le prix médian de l'immobilier à Fougerolles-du-Plessis est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fougerolles-du-Plessis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Fougerolles-du-Plessis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fougerolles-du-Plessis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fougerolles-du-Plessis a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +54,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
42,45 % |
Économie & population
| Population | 1 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 697 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 722 €/m² | 31 | +3,6% |
| 2023 | 836 €/m² | 34 | +15,8% |
| 2024 | 892 €/m² | 22 | +6,6% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 33 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Dorée | 629 €/m² | faible |
| 45 | Landivy | 785 €/m² | moyenne |
| 66 | Buais-Les-Monts | 771 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 631 €/m² | moyenne |
| 57 | Savigny-le-Vieux | 1 331 €/m² | moyenne |
| 70 | Levaré | 1 095 €/m² | faible |
| 66 | Pontmain | 846 €/m² | moyenne |
| 79 | Désertines | 885 €/m² | moyenne |