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Saint-Mars-sur-la-Futaie
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mars-sur-la-Futaie
À Saint-Mars-sur-la-Futaie (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 631 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-29,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-sur-la-Futaie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mars-sur-la-Futaie est de 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mars-sur-la-Futaie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Saint-Mars-sur-la-Futaie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mars-sur-la-Futaie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mars-sur-la-Futaie a baissé de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 631 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
13,44 % |
| Passoires F+G |
28,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
45,70 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 550 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 443 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 735 €/m² | 21 | +65,7% |
| 2023 | 553 €/m² | 11 | -24,8% |
| 2024 | 899 €/m² | 15 | +62,6% |
| 2025 | 631 €/m² | 11 | -29,8% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pontmain | 846 €/m² | moyenne |
| 52 | Dorée | 629 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Ellier-du-Maine | 873 €/m² | moyenne |
| 49 | Montaudin | 689 €/m² | moyenne |
| 45 | Landivy | 785 €/m² | moyenne |
| 60 | Loroux | 1 085 €/m² | faible |
| 73 | Fougerolles-du-Plessis | 1 075 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Berthevin-la-Tannière | 1 395 €/m² | moyenne |