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Loroux
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loroux
À Loroux (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 085 €/m², soit 40,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-33,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Loroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Loroux est de 1 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Loroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loroux a baissé de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 085 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
37,19 % |
Économie & population
| Population | 621 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 137 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 257 €/m² | 8 | +28,3% |
| 2023 | 1 044 €/m² | 14 | -17,0% |
| 2024 | 1 621 €/m² | 5 | +55,2% |
| 2025 | 1 085 €/m² | 8 | -33,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Ellier-du-Maine | 873 €/m² | moyenne |
| 66 | Pontmain | 846 €/m² | moyenne |
| 73 | Fleurigné | 1 647 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 631 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-Janson | 1 392 €/m² | moyenne |
| 49 | Montaudin | 689 €/m² | moyenne |
| 67 | Larchamp | 1 162 €/m² | moyenne |
| 75 | Bazouge-du-Désert | 1 294 €/m² | moyenne |